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作者:admin    发布于:2020-07-11 01:23    文字:【】【】【
摘要:首页{万家乐登录}首页 主管Qq-71872511 广州最大的互联网公司,东迁了!承接它的这片热土,全城瞩目! 近日,广州网易在香港上市,成为了全球唯一一家母公司及子业务在纽交所、...

  首页{万家乐登录}首页主管Qq-71872511广州最大的互联网公司,东迁了!承接它的这片热土,全城瞩目!

  近日,广州网易在香港上市,成为了全球唯一一家母公司及子业务在纽交所、纳斯达克、港交所同时挂牌的互联网企业。

  而在稍早之前,网易还将总部从科韵路搬到了东部的智慧城。新总部、新上市,时隔23年,网易从广州重新出发。

  1997年,丁磊在广州创办网易,如今已成长为广州第一大、中国第五大互联网巨头。对于广州来说,网易不仅仅是个纳税大户,更重要的是它为广州培育了一整个产业链,发轫于科韵路的上千家游戏公司,都可视为网易下的蛋。

  如今,网易还有更大的使命——带领这座城市的互联网产业重新出发,而新起点便是天河智慧城。

  天河智慧城位于广州第三中轴线上,这条中轴线由北至南串起了科学城、智慧城、金融城、琶洲、大学城、国际创新城,广州GDP的半壁江山都在这里了。

  回顾广州科创30年,最能下单的老母鸡便是天河,网易、微信、酷狗、荔枝、YY、三七互娱、多益网络、UC……这座城市几乎所有的互联网巨头都是从天河冒出来,然后在全市开枝散叶。

  毫无疑问,没有天河,就没有第三中轴,天河就是第三中轴的发动机和风暴眼。

  而随着网易总部的搬迁,天河区的精华,正在从科韵路向智慧城转移,就像海淀区的精华,正在从中关村转移到西二旗,就像南山区的精华,正在蛇口从转移到后海,就像杭州的精华,正在从滨江转移到西溪。

  一线城市的发展逻辑都是相似的,科技都在向新城新区扩张。

  目前,智慧城已汇聚2500多家高科技企业,除了网易总部,还有极飞科技、宏太智慧谷、中国移动南方基地、太平洋网络等知名企业。这些高质量企业的入驻,可以对整个智慧城产生颠覆性的影响。

  尽管很多科创板块都有名企入驻,但很多都是分公司、子公司,相较之下,进驻智慧城的网易,才是货真价实的总部。丁磊曾公开表示,网易继续看好广州、投入广州,发挥这座城市在创新方面的引领能力,将在广州重点布局网易严选和网易游戏业务板块。

  作为华南互联网产业的先驱,网易在广州的23年内,自身不断壮大之余,还开枝散叶孵化了众多互联网或游戏公司,造就了科韵路“互联网产业一条街”,衍生了一大批“网易系”科创公司,为广州互联网产业集群发展夯实了基础。

  如今网易总部落户智慧城,相信凭它的实力,有望在智慧城再孵化一条产业链,就像亚马逊之于西雅图、谷歌之于硅谷、华为之于深圳,阿里之于杭州,实现一个企业带动一座城。

  在此意义上,坐拥网易总部的智慧城,会开启怎样的传奇呢?

  高新科技的飞速发展,带动了所在地区楼市的价值爆发,这在全球,都是一条铁律。

  房价本质上是由生产力决定的,房价高地几乎一定是科创高地,放眼国际,“科技打败CBD”的现象比比皆是。

  美国硅谷的房价高于曼哈顿,北京中关村的房价高于国贸CBD,深圳南山的房价高于福田CBD,杭州西溪的房价正在赶超滨江……

  在广州,这个趋势也愈发明显。智慧城、琶洲、科学城既是产业新宠,也是楼市热门板块。其中,智慧城凭优越的地理位置、超硬核的实力,成为这些科创高地中的“王中王”。

  据《2019年全国综合竞争力百强区域》显示,天河区夺得亚军,仅排在深圳的南山区之后。这说明,广州金融第一区、科技第一区,仍然在天河。城市战争之前专门写过一篇文章,从产业、交通、教育等多个维度分析,认为“天河还将统治广州50年”。

  在天河区内,科技企业向智慧城聚集的趋势非常明显。广州发布的《2019年最佳高新技术企业35强》显示,天河有10家企业上榜,其中智慧城占了6家,吸取了天河区的精华,绝对的C位。

  硬实力还在加码。2018年,天河智谷规划出台,其以新一代信息技术和文创产业为主导,定位为广深港科技走廊重要创新节点,并被纳入天河智慧城范围。

  科创先行,智慧城的板块价值蓄势待发。参照深圳科创产业的发展路径,未来的智慧城,很可能像深圳的南山科技园一样,成为广州科创产业的一张名片。

  这样的潜力股板块,必须有一个标杆楼盘与之匹配,保利带着这个使命,来了。

  作为城市发展的参与者和引领者,保利对城市更新改造起着重要的推动作用。截至目前,参与的广州旧改项目包括琶洲、冼村、小新塘、红卫、海珠东风村等十多个项目。其中,由琶洲旧改而来的保利天悦,已成广州旧改传奇。

  保利在广州打造的第一座“天字系”楼盘,就是保利天悦。“天字系”产品的品质可以用4个“一线”概括:一线地段、一线万/平的均价,到如今近10万/平的二手报价,保利天悦已得到市场的肯定,琶洲豪宅标杆的地位毋庸置疑。

  如果你错过了保利天悦,没关系,保利天汇来了。保利天汇是保利在广州的第二座“天字系”楼盘,它是小新塘旧改项目,在承袭保利天悦品质的基础上,势必打造“青出于蓝”的更高水准,将传奇续写。

  熟悉广州的朋友都知道,天河寸土寸金,是全市新盘最稀缺的区域。目前在售的一手盘仅个位数,除去汇悦台这类顶豪,留给大家的选择并不多。如果要选一个交通、周边环境、配套、产品都优秀的盘,非保利天汇莫属。

  所以,保利天汇根本就不愁卖,一期推出时很快就售罄,很多干房地产的人都在买,项目根本不用走中介渠道,直接卖光。

  总价去到三五百万,能如此之快地售罄,这种现象在广州十分罕见。

  得益于旧改,保利天汇才能在寸土寸金的天河区、科创高地智慧城,进行大规模和多业态布局。项目总占地面积234万方,涵盖住宅、商业、写字楼、创意空间、酒店等业态,未来将打造成广州智谷活力综合体大城。

  一般来说,一个楼盘的成熟依赖于片区的整体发展。科学城、知识城人气受限,很重要的一个原因是片区内商业资源匮乏。

  保利天汇的业主没有这个烦恼,项目中的商业总量达24万方,包括小总部办公、精品酒店、风情街、购物中心等等,完全可以自成一体,满足社区内的商业需求。如此巨大的商业体量,反过来填补了整个片区的商业空白,整个智慧城都将受益于此。

  在此意义上,智慧城成就了保利天汇,保利天汇反过来也带动了智慧城,这种相互成就的佳话,在广州十分罕见。

  保利天汇位于智慧城东南方,紧邻奥体片区,距珠江新城直线分钟均可抵达,十分便利。

  凭借成熟的“两横三纵双干线横广深高速、广园快速;3纵科韵路、大观路、科珠路,双干线华南快速、环城高速),自驾出行非常通达,不会有一路堵车的心塞体验。

  如果你不想开车,坐地铁也非常便利。项目地处三地铁交汇处,与21号线号线(规划中)大观南路站直线站到珠江新城,妥妥的地铁盘。

  与天河区其它在售刚需/改善盘相比,保利天汇周边城中村较少,东南接奥体山体公园,视野开阔,绿意盎然。

  项目内部也非常注重空间设计,中轴创新性地设置了中央庭院,塔楼相互错开,巧妙地营造了开阔中庭,打造南北向景观长廊。

  大家最最关心的教育,保利天汇也安排得妥妥的。5公里范围内,天河区规划了省一级执信中学、两所十二年一贯制学校、一所完全中学、多所小学幼儿园。足不出区,就能完成大学前的所有教育,孩子轻松,大人也省心。

  此外,项目附近有广州蕙心医院、天河人民医院、暨大附属医院等知名医院,驱车十来分钟即达,方便老人小孩就医。

  目前,保利天汇首期已经售罄,全新二期产品即将面世。首页{万家二期产品在户型、功能设置、交付标准等方面进行了全面升级。

  二期主要有三种户型,创意拓展空间的设计令人眼前一亮,业主可以根据家庭需求,灵活使用该空间,自由延展舒适生活。

  布局合理、动静分区,空间结构人性化,两卫设计,景观阳台连接客厅,兼具实用与舒适。

  宽阔南向阳台,视野景观绝佳,灵活多变空间,自由延展舒适生活。

  大气横厅,连接6米南向景观阳台,整体通透流畅,主卧带衣帽间,灵动四房,一步到位。

  除了绝妙的户型设计,二期在功能设置、交付标准等方面也进行了全方位的升级。

  比如,玄关增加外出装备、户内服饰分隔,还设置了玄关健康缓冲区,配置衣物护理系统和鞋柜新风系统,更加方便、卫生。

  全屋进行了无极差设计,乐登录}首页老人室内走路更安全,小孩可以畅跑嬉闹。同时还设置了坐便器助力扶手、紧急按钮、小夜灯,让居住体验更安全便利。

  此外,卫生间贴心地设置了一体化智能马桶,抗菌防臭地漏、电热毛巾架;厨房则配有内嵌式洗碗机、二级过滤净水系统;阳台安装了电动晾衣架,预留两台洗干衣机空间......只要添置家具和家电,就能收获一个星级酒店标准的家。

  如果在家呆久了觉得闷,没关系,楼下丰富的社区生活等着你。在环形跑道流一把汗,到健身广场舒展身体,或者进亲子乐园遛娃,到宠物乐园遛狗,总有一种生活方式打动你。

  考虑到广州夏季漫长,社区还配备了稀缺酒店式的中央悬挑泳池,避暑游乐一次爽够。

  天河区稀缺大盘,智慧城核心区唯一新盘,致敬二胎时代的改善型力作......对标保利天悦的保利天汇,能否续写传奇?

  这一次,考验你的不仅是市场敏感度,还有你的眼光和魄力。

  项目地址:广州天河智慧城大观南路站旁

  原标题:《科技打败CBD是世界潮流,广州这里要单挑珠江新城》

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