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作者:admin    发布于:2020-08-15 11:33    文字:【】【】【
摘要:首页=赢咖2注册=首页 主管Qq-71872511 尝到甜头的中骏置业自然不会放弃乘胜追击的机会,比如最近拼命在上海、天津等地抢地。 9月7日,中骏置业(1966,HK)豪掷21亿元拿下上海市青浦...

  首页=赢咖2注册=首页主管Qq-71872511尝到甜头的中骏置业自然不会放弃乘胜追击的机会,比如最近拼命在上海、天津等地抢地。

  9月7日,中骏置业(1966,HK)豪掷21亿元拿下上海市青浦区徐泾镇一幅地块,一举击败包括融创、中建等参与竞拍的18家房企,溢价率达244%,折合楼面地价4.2万元/平方米,超出了周边个别精装项目售价。

  上个月,该闽系房企刚在徐泾镇所在的上海大虹桥斩获了一幅地块。从中期财报来看,中骏置业之所以拼命加码上海,是因为尝到了甜头,上半年所布局的一二线亿元,仅上海就贡献了50亿元。

  10万元的上海静安高价地而名噪一时,其高管仍乐观认为后市可期。此前对抢地较为谨慎的融创等一线房企,最近却在郑州、天津等土拍市场上异常活跃。

  9月7日上午,位于上海市大虹桥的青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块吸引了19家房企参与竞拍,起拍价大约6.12亿元。

  21.06亿元,一举击败了包括融创、中建、卓越、中南建设、重庆华宇等一线房企及区域龙头房企,溢价率244%,楼面地价接近4.2万元/平方米,其中融创仅比其报价低200万元,抱憾而去。据悉,该楼面地价已超出了周边个别精装高端项目在售价,像虹桥融景精装修近期成交价才3.6万元/平方米。

  2.51万平方米(约合37.63亩),容积率为2,建筑面积为5.02万平方米;用地性质属于商住用地。

  6亿元摘得徐南路北侧08-04地块,占地面积8320.3平方米,折合面积仅有12.5亩,可谓“秀珍”型地块,楼板地价则高达4.5万元/平方米,溢价率165.16%。

  08-04地块容积率仅为1.6,42米以下限高,极具开发奢适型优居产品的基础。

  2013年中骏置业首次走出福建大本营杀入长三角,首站便选址上海大虹桥算起,截至目前,该房企已在上海布局7个项目,包括中骏广场、2注册=首页首页=赢咖中骏柏景湾、中骏雍景湾、中骏天誉、中骏天悦以及最近拿下的两个“地王”。

  2010年赴港上市,当年合约销售金额36亿元,同比增幅85.1%;合约销售面积48万平方米,同比增幅149.6%。次年,该两项指标增幅大幅回落。

  2013年销售金额60亿元的基础上,于2014年飙升到108.2亿元,同比增幅80%,首次突破百亿元大关,接近刚上市时的增速,而2015年销售金额近120亿元,但同比增幅回落到10.1%。

  119亿元,同比剧增120%,其中来自一二线城市项目贡献的销售揽金达78亿元,仅上海就斩获50亿元,成了贡献主力。

  6月底,该房企手上现金及银行存款83亿元。近日专业机构对47家房企负责人的访谈报告被曝光,其中就涉及中骏置业,他们认为现在政策不会有太大变化。未来,他们将更多精力投放到买卖地之中。

  据上述报告披露,融创当前对后市态度是该房企相信在重点城市会有调控政策,但国家整体流动性的结构不会变,局部过热城市会有调控的空间,但往下降的空间不大。而碧桂园则对拿地较为谨慎,他们的纪律是不拿面粉贵过面包的土地。

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