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作者:admin    发布于:2020-09-28 06:23    文字:【】【】【
摘要:首页〖乐彩注册登录〗首页 片皮鸭, 椒盐排骨, 辣酒肥牛,辣的跳...... 说起湖锦酒店,一位资深吃货随口就能报出一堆特色菜,的确,在不少武汉人的记忆中,湖锦酒店可算作湖北菜系...

  首页〖乐彩注册登录〗首页“片皮鸭, 椒盐排骨, 辣酒肥牛,辣的跳...... ”说起湖锦酒店,一位资深吃货随口就能报出一堆特色菜,的确,在不少武汉人的记忆中,湖锦酒店可算作湖北菜系的一个代表。

  家住在三阳路附近的小王从学生时期就经常去那吃饭,他清晰的记得老妈最爱的是小推车上的兰花香干,老爸最爱糯米鸡汤。“现在还有哪个酒店能做到排队等位给你打88折,吃完饭还有服务员帮你提着打包盒送你出门。如果2个人去,菜还可以点例份,分量是原来的2/3,价格也是实际的60%”小王说。然而当有一天再去吃饭时,首页〖乐彩注三阳路的湖锦却已成了一片废墟。

  据笔者查证,早在09年江岸区发改委重大项目立项、核准、备案情况公示表中,就有三阳路8号(湖锦酒店)的身影,根据规划,湖锦酒店将在原址兴建集商务写字楼、酒店、高档公寓于一体的综合体,项目名“天悦星辰”,计划2011年开工,2012年建成。如今,距离湖锦停业已有三年之久,在繁华的汉口外滩,临江大道上的这宗地块目前处于什么状态?天悦星辰如今建好了吗?

  笔者乘坐轻轨一号线在三阳路站下车,顺着三阳路往沿江大道行走,道路两旁正在进行地铁7号线三阳路站前期准备工作。

  湖锦酒店西侧为胜利街,南侧为三阳路,北侧为武汉市人大办公楼。过马路即到汉口江滩,距离三阳路轻轨站有十分钟的路程。

  在2010年2月武汉市土地交易公布的项目用地资料显示,当时规划的土地面积约为9550.95平方米,建筑面积从10839.18平方米调整为43000.00平方米以内,土地性质为商业用地,土地使用者为武汉市后湖物业发展区有限公司。

  而在2014年1月,该地块土地面积由9550.95平方米调整为11454.07平方米。建筑面积由43000平方米调整为94227平方米,该公司也共补缴将近5000万土地出让价款。

  天悦星辰项目分为三期开发,第一期是商业4层,第二期为公寓式酒店,第三期将建写字楼。按照原效果图,天悦星辰共163米31层,随着新效果图出炉,该项目或建200米以上。目前汉口滨江的摩天大楼多是十几年前就建成,其中不少被网友戏称为武汉十大最丑建筑,以“顶个球”的明珠豪生最为网友们所捶胸顿足!随着武昌滨江绿地中心606拔地而起,重建武昌天际线,汉口想要看的美,仅仅靠江汉关,洋行大楼是不够的。

  据媒体的报道,湖锦酒楼曾经一直是三阳路周边市场的餐饮“标杆”,而随着湘鄂情三阳路店的开业,市场竞争格局出现变化,也推动了它的提档升级。湖锦原先每隔35年就重装提档升级,而一次投入在千万左右。

  目前,项目现场已经被一堵白墙围起来,用地内还有一栋8层高的居民楼尚未拆除,场内有多个大型机械正在运行,据施工工人介绍,由于工程量大,业主对工期的要求比较苛刻,整个施工节奏很紧张。透过围墙可以看到,目前还处于基坑建设阶段。

  然而,早在2012年,就有新闻报道天悦星辰项目开工建设,两年过去了,为何项目现场仍在基坑施工?

  笔者查证,三阳路除了在建的天悦星辰,还有三阳路越江隧道也在规划中,该隧道是国内首条公铁合建穿越长江的隧道,总长4.6公里,管片外径达15.2米,为全国最宽的长江隧道。该隧道分上、下两层,上层双向6车道可跑轿车,下层跑地铁,同时还设计了疏散通道和排烟道,内部结构复杂,好似“三室两厅”。天悦星辰虽不在建设红线内,但紧挨该条隧道,在前期规划中与地铁在施工工序和工艺上产生的争议,因此,致使该项目迟迟没有全面开工。

  有网友笑谈:“湖锦还不如再多开两年,那么好的生意都被太子赚克了。”

  附近做生意的刘先生表示:“这又是地铁,又是隧道,再加上个摩天高楼,没日没夜的施工,扰民不说,真怕哪天出事了不得了啊。”

  早在12年前,湖锦酒楼就开始涉足房地产,先后开发了金冠大厦、锦江国际花园等楼盘,并同时控股阳光钱柜KTV。有消息称湖锦新华路店也将改造成公寓式酒店天悦国际,由武汉天时房地产开发建设。原址拟新建一栋2至51层公寓式酒店,最新消息称,该规划将建筑高度降低,至于何时开工,尚未有定数。

  天悦星辰项目隶属于江岸区在2012年公布的市级重大项目“四唯街新兴街片”改造之中, 该项目总投资30亿元,占地43亩,预计征收600户。将建设3万平方米的包括湖锦酒楼地块开发、艳阳天酒店改造、美联罗马假日及其它项目,建成后将形成新兴街片新兴城市综合体。

  目前,除了湖锦酒店地块正在开发建设,其他项目尚在运作中,笔者绕行四唯小路发现,周边多是老旧社区,麟趾社区已经划上了拆迁的标志,关于这片区域的拆迁,坊间有两种传闻,一是该地块被艳阳天看中,但由于拆迁费用太高因此放弃拆迁。二是该拆迁项目属于地铁7号线规划的拆迁项目之一。根据网上公布的三阳路地铁站规划图可以得知,第二条传闻更加可信。

  针对该片区远景规划,研究中心研员郑军华表示值得期待,他认为第一,三阳路湖锦重建前土地使用率太低,大片的停车场造成资源闲置。且三阳路湖锦地段位置好,靠近行政机关,又处于历史文化风貌区,可以通过重建,提升酒店及片区档次。

  第二,天悦星辰项目规划为大型商业综合体,符合汉口滨江商务区的发展要求。

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