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作者:admin    发布于:2020-10-09 13:36    文字:【】【】【
摘要:顺达注册-博客网 传统销售旺季金九已经过半,西安楼市表现似乎也对得起这个时节,房源公示放量、预售证获批下发、楼盘上线登记一切有条不紊地展开。 而对于购房者而言,房子如...

  顺达注册-博客网传统销售旺季“金九”已经过半,西安楼市表现似乎也对得起这个时节,房源公示放量、预售证获批下发、楼盘上线登记一切有条不紊地展开。

  而对于购房者而言,房子如何选择,哪个楼盘的性价比更高,哪个投资更好,哪个更有发展前景始终是他们最为关心的问题。

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  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。

  这种小户型包括公寓和住宅两种,大部分都是公寓,商业性质,40多平最多一室一厅或大开间;

  40年商业性质公寓还是不好卖,一方面很看地段,地铁口,大商业楼上的,比较好出租,转手税费高挺难,另一方面大开发商物业管理好的,相对租金稳定一些,毕竟户数多,用途广,楼栋折旧速度远高于住宅;

  另一类是过往小面积住宅,多出现在高梯户比楼上,在边角位置会做小户型,好处是土地性质属于住宅,可以落户,可以最小成本解决上学,如果有好的学区,属于低成本学区房;

  或者有的带学位,比如香榭御澄,多数人都是奔着学位买的,实际房子本身价值有限,这种主要看学位含金量;

  即便没有好学区,民水民电,好租好售,单身青年保值或婚前财产购买的也有,但只是比公寓保值,相比大户型住宅,还是不好出手。

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。

  软件新城的问题在于前景美好,建设也很快,但现在处在土地,房价的高位,按照动辄13000+的楼面价,面世的房子价格不会低于22000+,当然拼配的产品,装修也要更高,否则撑不起这个价格;

  无论是西安面世的高新天谷雅舍,招商臻观府,面积大,定位高,入手门槛高;如果接受价格,软件新城高端产品的选择会更多;

  保利属于好位置的刚改盘,毕竟周边都是成熟小区,交通,学校,配套齐全,外加高新二期土地稀缺;

  天悦也是双水磨的城改熬了多年的结果;具体到产品上,大的观感不错,但装修用料比较一般,但在高新好地段的加持下,还是买了不亏的;

  从市场热度上看,期待保利天悦的人是比软件新城的人要多得多,毕竟是大众产品。

  您好,摇号买到顶楼,担心漏水,有没有必要交房自己做防水?

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。

  顶楼漏水的话题从以前的楼梯房一直讨论到现在,没有定论,由于最上层没有遮挡,用户心里总没有安全感,所以在卖房的时候价格也是最低的;

  大开发商在顶楼的处理还是很严的,这些年听到漏水的事儿也很少,也有可能是房龄不够,大多数出现漏水的也是房龄15年往上,因屋面防水层老化,进而出现不同程度的渗漏;

  对于刚收房的小区,完全没有必要自己做防水,开发商本就有保修,保修期过了还有大修基金,你自己去做防水,物业也不会允许,万一本来没问题,反而二次施工破坏防水层呢?

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务

  融创御河宸院是咸阳楼市比较火的一个项目,首先,融创御河宸院是融创集团旗下产品,融创集团是全国top4的实力房企,以品质居住著称,而融创交付的项目,口碑也一直不错;

  其次,位置上,融创御河宸院位于咸阳高新区,随着西咸一体化的发展,地铁1号线三期的开工,咸阳将成为刚需客户的首选。而咸阳高新区作为国家级高新区,是“大西安”核心板块。咸阳高新区是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业(高端橡胶)基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

  融创御河宸院项目占据沣西中国西部科技创新港、咸阳国家级高新技术开发区、咸阳主城区三圈交汇核心位置。伴随着5号桥的通车,距离沣西交大创新港仅4.4公里,在咸阳高新区置业,这个项目是个不错的选择。

  再次,项目周边交通发达,出行便利,教育资源也比较丰富,有高新实验小学,高新一中,实验中学,彩虹中学约,项目东侧规划建设的中华西路初级中学已经得到了咸阳市教育局的书面确认,项目自身也建有幼儿园,项目3公里范围内环绕有占地约980亩的两寺渡公园,已建成的约2360亩的咸阳湖二期北岸公园,全程约16.8公里以渭河、沣河水系为主轴建设的咸阳湖,自然风景也不错。

  最后,咸阳的楼市目前热度也是不断升温,而该项目售价上可以说比较适中,综合而言,-博客网融创御河宸院是个不错的选择,值得入手。

  世茂璀璨倾城与中建锦绣天地低密度多层对比,两者选谁好?给点建议,谢谢!

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务

  中建锦绣天地低密度多层是浐灞雁鸣湖板块,距离浐河也比较近,优势在于生态环境不错。周边有刚需楼盘和改善楼盘,也有未拆完的村子,居住环境好坏对半,好学校并不多,商业配套比较缺乏,但在未来应该会有改变,周边地铁线号,但距离都不是很近。顺达注册

  世茂璀璨倾城在城北徐家湾,该片区纳入了改造计划内,但改造时间久,难道度,周边大环境一般,和中建比周边缺少生态环境,距离地铁10号线相对近一些,周边也是缺少大型商业。

  两个楼盘价格相差并不大,但从居住舒适性角度,更推荐生态环境好的中建锦绣天地。

  您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。

  大华是西安知名的摇号盘,随着西安房价上涨,因为拿地早开发早,一万出头带地铁的优势,多次摇号,但大华本身风评不好,物业问题,房子质量问题常年活跃在网上,但便宜就是爷,大华凭借地铁和价格已经不愁卖;

  恒大文旅城属于远郊投资盘,距离西安中心20公里的位置就决定了,冲着文旅城规划,买来投资的多,周边自住配套,交通,人气都是问题;目前已经兑现了一部分配套,但按秦汉的开发进度,形成人气还很久远;

  未来不可知,更何况房子,从普通自住来说,选大华是没问题的,投资选不选恒大,就看你对西安的未来有多崇拜,愿意稳还是愿意赌!

  转眼间,“金九”楼市已走过了一大半。上周(9.14-9.20...【详情】


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