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保利天汇广州行:透过业主看“天”字系神盘的

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作者来源: 未知       发布时间:2021-11-17

  欧迪娱乐注册原标题:保利天汇广州行:透过业主看“天”字系神盘的风靡逻辑

  保利天汇,作为保利2017转型高改的旗舰产品,也是保利“天”字系西南首作。近日,其首推的2号楼,当日开盘就引发了极大关注,大批业主为选到了心仪的房源而兴奋不已。

  大平层,近2万的单价,不菲的总价,为什么还有这么多人赶着要买?甚至不乏全款客户。

  为一探究竟,记者随保利邀请的五组业主一同前往广州,参观了保利天字系头号作品“保利天悦”。

  五组业主汇集了老中青几代人:曾先生,50出头,资深法律从业者,是保利的老业主,在上海、重庆两地均有保利的物业;林先生,建筑设计师;谷先生,北方人,对产品的采光、通透度,有着不同于南方人的高要求;段先生,江北工作,对商圈地段很执着;毛女士,房地产业内高管,对重庆地产市场有长期的研究。

  这一路上,既领略了珠江之美,也是对保利的再认识。

  保利天悦位于阅江东路琶洲塔公园旁,目前琶洲已有多家500强总部进驻,香格里拉、威斯丁、皇冠假日、朗豪等国际级五星级酒店也先后落成。

  “天汇”业主们主要参观的是保利地产总部保利中心、保利天悦示范区。

  走进“天悦”示范区,大面积的绿植景观、倾泻而下的水流映入眼帘,让人在广州的烈日下感受到丝丝凉意,忍不住在园区内摄影留念。

  穿过门前大片的罗汉松,来到天悦大平层展示间,760平方米,一层一户两梯,设置了7房6卫三厅,主卧带下沉式浴缸、桑拿房。270度落地窗,俯瞰一线珠江江景,坐南朝北,远可看广州地标广州塔、琶洲大桥、广州国际金融城。

  开阔的尺度,让业主们流连忘返,就地玩起了自拍、合影,畅想着“天”字系大平层的奢居生活。

  “这个视野确实霸道,落地窗前设置下层式浴缸,到时一边泡澡一边看风景,真是太惬意了,这样的生活日常,才是享受啊。”林先生的夫人,王女士忍不住感叹。

  根据展示间的接待人员介绍,这套760平方米的展示间配置,在2015年开盘价格是7万元/㎡以上,现在价值过亿。房地产业内资深从业者毛女士评价说:“从保利广州大本营的天悦产品可以看出,保利是有做豪宅的能力与基础的,作为一线开发商,当市场向好的时候,他们很自然地在重庆选择了做他们可以做好的,能满足中高端需求的豪宅产品。”

  “看了天悦,真正觉得能在重庆买下天汇,是一种幸运,还是买值了的。天字系确实如预期的一样。幸好没有错过。”两位业主坐在展示间的沙发上侃侃而谈。

  兴奋之余,业主们纷纷回顾起自己与“天汇”的缘分,买房背后的小故事一个比一个震憾。记者也趁此,进行了深入采访了解。

  张丹、谷先生夫妇买的是113平米的四房。“来这里是朋友推荐的,因为一直在找这种地段比较好,位置比较中心的新盘。这次看了保利天悦,确实品质很高,我们对天汇的品质也更有信心了。”谷先生介绍说。

  来自山东的张丹看重的是,一梯一户,南北通透,采光好。重庆本身潮湿,我们北方人会觉得高一点的采光好,不会那么潮。

  “必须要选观音桥,出去逛街方便,我每天要去一趟大融城。”来重庆五年,还有点路痴,更依赖观音桥。

  段崇禧、董女士夫妇,目前居住在大坪时代天街对面,董女士是山东人。

  段先生告诉记者,他在江北上班,想买内环以内、地铁沿线的改善型住房。其实选择面不大,保利天汇位于华新街,位置跟大坪有相似之处,靠近商圈,离轨道很近。

  “还有就是,稀缺性吧,这块位置地越来越少,且天汇没有小户型,都是大户型,租客比较少,居住环境会比较纯粹。3.15米的层高、梯户比可以,车位1比1.5,都可以。这正好就满足了我对居住江北的所有需求。”段先生说。

  “看了保利天悦,品质、细节各方面都做的很好,希望重庆天汇一样能做出品质。”

  本次保利业主广州行有两位资深业内人,毛女士和李女士。他们是重庆一家资深房地产机构的高管,替老板在保利天汇买了两套房。

  毛女士告诉记者,他们是全款买下的两套,因为工作原因,每周都会到重庆各大项目踩盘,看了很多的项目,选择的保利天汇。“从事房地产这么多年,进去选房的时候都还有点紧张,担心选不到,还出了几套备选方案。”

  “从我们的角度来看,首先是地段,可以说是绝版地段,观音桥以后难有了。除非拆迁。二是,保利以前在重庆做的刚需产品比较多,这次的产品,在以前基础上确实做了一些改进升级,是保利服务中高端客群的诚意之作。尤其113平方米的四房户型很好,可以改动,打成大通房,装修的选择性比较大。”毛女士从专业的角度,回顾了自己的购买理由。

  她还表示,这次买的是2号楼,首开的价格都是有性价比的,可以预测,一个月后单价能上涨2000-3000元,这在重庆市场上是少见。

  林世华、王女士夫妇,王女士以前也曾是房地产从业者,林先生是建筑设计师。

  “当时我正在做一个相对中高端的项目,搜索发现近期要开盘的保利天汇与正在做的产品比较贴近,跟同事一起来看盘。一眼就喜欢上了这个户型,找到CAD仔细研究,发现户型确实不错。这个户型,业内一看就知道很好,赠送面积也比较大,飘窗都可以打掉。后来跟同事说,我们同事也买了。另外,地段也比较好,也是天字系首个产品,为了品牌,也肯定会做得很好。”林先生说。

  他还就户型到底好在哪里做了详细解释。“户型总体很实用,电梯有专梯专户,三房的也是一梯两户。最大7米横厅,10米阳台。从设计的角度来看,大面宽代表豪宅,视觉开阔,空间宽敞,阳台舒适。另外,在重庆,市场上以往大部分都是梯六梯八,梯四都比较少,这种就很容易遮挡,也不够舒展。还有很多2.7米X2.8米的房间,比较小,保利天汇大部份都是标准3米以上户型,进深把飘窗加上就是3.7米。

  再从价格来看,单价一万六七,横向比较,在重庆还是比较合适,自住投资都不错。为了买这个房子,我老婆还忍痛卖掉了自己大学毕业买下又自己装修,耗费大量心血的一套房子。”

  曾健,资深法律从业人员,处理过很多房产交易纠纷案,是保利的老业主,从重庆保利心语到上海保利叶语,再到重庆的保利天汇。

  50出头的曾先生,家人都定居在上海,自己生活在重庆,积极热心,时不时还能唱几句京腔,逗得同行者们一路上都笑得合不拢嘴。他就像一个大家长,既分享自己居住在保利的感受,也为业主们提供各种建议。

  “保利的物业很贴心,每次建议他们都能采纳,有问题都能及时处理。房子的品质也不错,从小区绿化到户型设计,都不错,居住起来很舒服。在买天汇之前,我还去看过保利香雪,现在我几乎只买保利的房子。我们上海的房子当时买成170万,现在已经价值1000多万了。”曾先生笑意盈盈地给大家介绍,眼里满是自豪。

  “古文不是说‘吾妻之美我者,私我也’,也可以说,我对保利有一种偏爱吧。央企品质,有性价比,肯定也不会骗人,买保利天汇我是一次性付款,换其他开发商我不一定敢一次性付款。”曾先生意犹未尽地补充说。

  充实的广州品鉴之行结束之时,业主们对保利天悦产品赞不绝口,通过切身体验和现场接待的介绍,对保利的企业文化有了新的认识。“从天悦的品质呈现来看,是预想中的天字系的样子,即使重庆的天汇定位是偏中高端,作为业主,也有一种小小的自豪感。”业主林先生感叹说。

  基于城市的差异性,业主们也都明白,保利天悦与天汇的定位并不完全一致,天汇偏重中高端,主要为城市中产服务,但了不起的“天”字产品系所代表的豪宅生活标准足以成为每一个人的向往。

  一个项目为什么卖得火、一个产品为什么好,只有业主能给出最准确的答案。通过与不同业主的近距离接触、了解,保利天汇让我们真正明白了地段、产品、价格、未来的生活调性对居住的实际意义,也能感受到业主们对自己精心选择的产品坚定的信心与热切的期盼。

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