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西安万元地铁盘汇总来了最低首付只要30万!

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作者来源: 未知       发布时间:2021-11-21

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  西安唯一一条环线号线传来新消息,大白杨站~小白杨站区间左线号线本期实施的首个贯通盾构区间。

  目前,西安地铁8条线条线路在建,根据十四五规划,6号线号线号线号线年建成通车,而唯一一条环线年通车。

  随着地铁成网,出行便利性愈发凸显,对于普通刚需族来说,热门地段的地铁盘房价也足以令人望之却步。那么,哪里有刚需族能上车的地铁盘呢?

  从线号线沿线较多,而且多为品牌房企,如中粮奥体壹号、华润置地未来城市、电建地产西安泛悦城。

  电建地产西安泛悦城的开发商电建是央企,交付能力不用担心,产品的品质也在线,项目前段时间开盘没有摇号,还有少量129㎡房源在售。

  中粮奥体壹号是央企中粮开发,项目不但距离地铁近,周边教育资源也很丰富,项目总占地338亩,共分为五期开发,社区内部容积率仅为2.5,绿化率35%,此前开盘房源均价1.4万/㎡。

  元熙樾府14#、16#楼正在登记,全部准售住房房源共348套,面积99.26-140.03㎡,该项目是东御兰汀项目三期新地块,总占地约50.42亩,总建面约18.13万㎡,共规划了6栋高层住宅。

  不过,项目南侧临近快速干道,整体车流量大,交通拥堵和巨大的噪音难以避免,居住体验感会大大降低。

  5号线雁鸣湖站旁的高科麓湾国际社区项目多次万人摇,对于刚需购房者来说性价比还是很高的。

  预计今年年底加推的是4号地块,4号地块是项目商业街+规划高层,也是售楼部所在地,户型120、170平,价格还未知,商业街基本建成,涵盖健身房、游泳、网球场;邻里中心商业有超市、影院等,预计在2023年投入使用。

  此外正在建设的地铁10号线未央湖站旁上河雲璟项目也值得关注,虽然是本地开发商,但项目本次整体品质都有所提升,而且物业方面引入的是龙湖物业。

  项目周边已入住小区也很多,虽然日常生活能够满足,但目前还是缺少大型商业,自然环境不错,周边有8715亩国际4A级景区浐灞国家湿地公园。

  2号线北客站站旁隆源国际城也是一个大体量项目,目前在售的是三期,精装房源,周边生活氛围浓厚,配套成熟完善,地铁、学校、三甲医院及生态公园等都一应俱全。对于不想摇号的购房者来说还是可以考虑的。

  创新名城位于长乐东路,处于地铁1号线纺织城站和半坡站之间,交通方便,周边有唐都医院、西安市第五十五中学、华阳城等配套,还算齐全,地处城东纺织城板块,周边配套醇熟,但城市界面比较老旧。

  项目总占地约24亩,均价约1.36万元/㎡,105-136㎡,2梯4户,毛坯,容积率3.68。

  项目户型设计上,最大的优点就是考虑到目前刚需人群对功能性的需求,最大的问题在于项目部分户型不是正南正北的,估计采光会有些问题。不过对于不想离开主城,对居住舒适度不高的刚需购房者而言,可以考虑。

  御锦城在这些项目中可以说是刚需首选,本次即将加推的16期最后一栋楼,位置靠近浐河地铁口、凯德广场,出行、购物都很方便。

  除此之外,作为一个开发超过10年的千亩大盘,小学(3所,分别为西安市浐灞第七小学、西安市浐灞七小创新小学(在建)、陕西师范大学御锦城小学)、中学(1所,西安市御锦城中学)、幼儿园(4所,分别为1-K1幼儿园、3-K1幼儿园、3-K2幼儿园(在建)、2A幼儿园)等均已经兑现。

  9号线沿线地铁盘主要分布在临潼区,对于大部分西安购房者来说,该区域性价比整体不高,虽然价格不算高,但是因为限购等因素,每次登记基本都是挂零。

  写在最后:西安地铁四通八达,拉近了各个区域的距离。虽然说地铁盘比普通盘更具优势,值得入手,但选地铁盘同样需要小心谨慎。

  有些处于远期规划的线路,很可能等到购房者买的房子已经交付了,地铁仍未开始建设或者改道了。因此在购房时,不能选择把宝单独押在地铁这一个因素上,要多方考虑,谨慎思考后方才能下手!

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