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保利发展逆流而上保利叁仟栋壹海里、保
作者:admin    发布于:2021-01-16 09:46    文字:【】【】【
摘要:保利发展逆流而上保利叁仟栋壹海里、保利天汇全年热 销 保利上半年凭借保利天汇、中央公园、保利和光城悦逆势而上,下半年同安保利和光屿海、保利阅云台、保利时光印象、泉州...

  保利发展逆流而上保利叁仟栋壹海里、保利天汇全年热 销保利上半年凭借保利天汇、中央公园、保利和光城悦逆势而上,下半年同安保利和光屿海、保利阅云台、保利时光印象、泉州保利时光印象等项目悉数登场,在入闽第十年交出了不错的答卷。

  作为入闽十年的老牌央企,以精准的市场眼光把握居住需求,助推保利保持强劲的增长。根据克而瑞数据显示,2011年保利首个福建项目海上五月花首开入市,当年商品房成交额据仅2.84亿元,十年间凭借以厦门为核心的闽南布局,稳中求进,至2020年保利闽南全口径金额业绩突破144亿元。

  从成交面积来看,保利2020权益面积共成交77.37万㎡,相较去年上涨45%,赶超闽南市场2020年平均增长速率。由此可见,保利经过了十年的市场认证,其品牌沉淀及产品力已在闽南获得了较高的认可度,从而能在市场竞争环境日趋激烈的背景下,依然能够保持企业规模,连续五年稳坐闽南榜三甲,并摘得2020年闽南权益面积榜冠 军。

  今年,保利在闽南共有十四个项目主力在售,厦门、泉州多区域开花,主力贡献项目前五分别为晋江保利城、保利壹海里、中央公园、保利天汇(厦门)以及保利和光城悦,厦门作为业绩主力贡献仓,金额业绩占比达54%,为保利在闽南的整体业绩做出了突出贡献。

  2020年企业新战略布局与已入驻城市深耕并重,从当前的业绩分布情况来看,保利重心以厦门、泉州为主,业绩贡献率超九成;未来,随着市场的回暖和进一步的战略扩张,保利将继续夯实在厦门、泉州已有的市场基础,并扩容漳州市场,寻求更大的施展空间。

  从土地方面来看,在闽南共取得四幅住宅用地,持续深化区域战略布局,其中在11月斩获了漳浦县城滨江地块,加快了重点县域的部署;主城区方面,同安作为保利在闽南市场的桥头堡,未来仍将是深耕重点,同时逐步在海沧、翔安以合作开发的模式扩大保利在厦门岛外各区的市场影响力和市占规模。

  2020年获取的四幅地块中厦门同安区项目地块——保利时光印象从拿地到报建再到入市,仅用时四个月即火速开盘,于12月26日推出首批3栋高层共528套房源,主力为60㎡二房及79㎡三房的小户型产品,以低总价策略来突破市场需求,同时保利在同安的品牌影响力再次得到了市场认证,取得较好的反响。

  从产业结构来看,除了住宅地产之外,文旅地产加入战略布局。保利在长泰打造的李白的院子基本接近尾声,并积累了较好的市场经验,于四季度重磅推出了5500亩大型文旅项目——长泰保利古湖小镇,利叁仟栋壹海里、保以拈花湾为参考原型,结合居住、旅游、康养、度假、休闲、文化、教育等为一体功能配套,保利发展逆流而上保开启全时、全景、全业、全民的全新居旅生活,该项目不仅是进军福建文旅领域的里程碑,也将成为保利在闽南市场新的增长极。

  今年保利在闽南多个楼盘的热 销,贴近市场需求打造了多个客户认可的产品。推出厦门保利和光屿海、保利阅云台、保利时光印象以及泉州西湖保利天汇、台商投资区保利时光印象五个全新楼盘;在各城市区域市场竞争中均保持前列,特别是同安老城区的保利天汇全年成交923套,位居厦门全市项目套数成交榜首。

  保利天汇自开盘以来,以小户型低总价产品切入市场痛点,一经推出即实现热 销,整年都保持快速去化,共成交备案923套,6.81万㎡,销售金额达17.34亿元,摘得2020年度厦门全市商品住宅套数排行桂冠。

  保利壹海里自2017年推出,凭借优越的一线景观和板块稀缺的精装高层复式产品连续三年稳居区域排行前列。2020年商品住宅共成交535套5.97万㎡,销售金额20.50亿元,位列同安区套数销售排行第三位。

  保利和光屿海(北区)5月底开盘,共推出204套89㎡高层精装复式以及72套104-133㎡叠墅产品,截至今年共成交167套,销售金额4.62亿元,跻身同安区套数销售排行榜前十位。并于12月5日推出南地块阅云台,主力打造83-135㎡三至四房高层产品。

  中央公园产品稳抓客户置业需求,满足客户一步到位的生活需要,加之卓越的产品系打造能力,全年备案551套商品住宅,跃居海沧区域年度套数排行第三。

  泉州保利时光印象和保利天汇项目于三季度首开入市,凭借企业多年来在泉州打下的市场口碑,加上高度契合市场需求的户型产品,不足半年时间,分别成交352和282套,并夺得年度区域套数排行第二、七名。

  保利入闽十载,围绕以厦门为核心,深耕城市、布局核心的战略目标稳健发展,实现业绩领跑,截止目前保利闽南版图重点区域战略已实现全覆盖,新增货量82万㎡,4个项目待售,可售货量154万方(不含长泰古湖小镇),未来短期内货量充足。预计将在明年继续发力,夯实企业战略第地位,开拓下沉县域和文旅地产新方向,并在新的十年里为厦门、为闽南注入更多的品质生活,共赴更美好的未来。

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