首页_{天悦平台注册}_首页
首页_{天悦平台注册}_首页
当前日期时间
当前时间:
产品详情
 
当前位置
首页-沐鸣2登录地址
作者:admin    发布于:2021-07-03 10:19    文字:【】【】【
摘要:海南三亚: 金鸡岭棚改安置房存操纵乱象 中介公司被疑卷款跑路时间:2021-06-23 17:47:35 来源:法制社会网 棚户区改造,根本上是一项民生工程,目的是要解决住房条件最困难那一部分...

  海南三亚: 金鸡岭棚改安置房存操纵乱象 中介公司被疑卷款跑路时间:2021-06-23 17:47:35 来源:法制社会网

  棚户区改造,根本上是一项民生工程,目的是要解决住房条件最困难那一部分群众的住房问题。然而,海南省三亚市天涯区的金鸡岭棚改安置房却出现了不和谐的一幕。

  140余户棚改安置房的普通百姓,花钱购买安置房一年多时间却没有办法入住,而预付的购房意向金也疑似被一家中介公司卷走。

  2020年6月份,金鸡岭四组安置房出现在海南三亚市房地产市场上。该安置项目由多家房地产中介代理公司销售。中介公司对外宣称项目不限购,不限贷,房屋价格只有18500元/㎡。在房价高企的海南三亚,一万多的价格无疑有着巨大的诱惑。

  其中一家名为海南豪屋天下房地产营销策划有限公司(下称“豪屋天下”),称其公司为该项目的直接代理,不收取指标费用,手续合法合规。前期只需要交纳12万的意向金,若想锁定房号另加2万元、其他公司还要加收6万至8万的指标费用。

  (二)与其公司签代办协议,支付12万元意向金+2万锁房费(提供个人身份证、户口本、结婚证、复印件);

  (三)3至4个月更名等待期,通知到拆迁办及征收局签名并更名;

  (四)7个工作日内、一次性付款或按揭(需到银行查流水办理)同时协助和开发商签订《房屋买卖合同》然后等待政府通知参加摇号;

  (五)承诺办理不下来相关手续,无息7个工作日内退回所交款项。

  购房者李先生听到这个好消息,便与亲朋好友分享,亲朋好友也来约其一起买房,一共买了10套房。

  据购房者统计,2020年6月至2021年5月中旬,共有140多人先后在此公司签署代办合同,签订该代表合同后,购房者又到工程拆迁办签署安置拆迁补偿协议,加盖有天涯区人民政府的公章。

  “2020年6月份看房时,此房是毛坯现房,承诺于2020年12月份交房,后由于疫情推至2021年6月份中旬交房,当时“豪屋天下”业务员带领全程看房,手里拿有一大串钥匙,出入小区,想看哪栋、哪房、哪户、随意挑选,没有楼层差,我们定了房办了手续后,这种情形持续一年之久”。李先生说。

  李先生说:“至2021年5月,我们几家人买的房没有办理网签,于是找当时预购的房屋,却发现房子已经有住户,或者是在装修,人家拿的是另一套安置房手续。

  我们要求退款,豪屋天下负责人庄某也不断向其代理的上级机构催款退钱,上级机构一直无款可返。因此,公司负责人庄某便于2021年5月6日晚,乘奔驰离开,到2021年5月7日后,杳无音信。

  我们报案,5月7日,月川派出所正式受理案件并以诈骗立案侦查”。

  甲乙双方自愿、平等、友好协商达成本协议。本协议适用于中华人民共和国法律、法规、政策。如有变动,则以中华人民共和国法律、法规、政策为准。

  1、甲方自愿认购(三亚市金鸡岭棚户安置区)小区房屋面积xxx平方/套,房屋单价为17500元/平方,锁定房号为x栋xxx号房项目土地出让金已交,甲方认购之前对该物业的现状完全明悉,并充分了解政策文件的内容及规定。

  1、甲方有权享受本协议或附件的约定与乙方提供的购买房屋代办服务。

  2、甲方应向乙方提供购买房屋代办服务所需的一切材料包括各种证件、材料的原件及复印件。

  3、甲方向乙方提供的所有材料都必须保证真实有效,否则因此产生一切后果由甲方承担。

  1、乙方根据本协议或附件的约定条款,向甲方提供购买房屋代办服务,乙方在收到甲方支付购买房屋意向金后,开始办理甲方购买房屋相关事宜。

  2、乙方向甲方承诺代办时间为2020_年_12_月_22_日至2021年_3_月_22_日止。如若期间乙方未能为甲方购买房屋代办服务取得相关部门查询名额,在收到甲方书面通知后七个工作日内,乙方无息退还已付的意向金拾贰万元及贰万元锁定房费。如更名成功后,甲方反悔,拒绝购买房屋,拾贰万意向金及贰万元锁定房费恕不退还。乙方在甲方购买房屋代办服务过程中,应保护甲方个人隐私不受到侵害。如在规定期限内更名完成,甲方需在七个工作日内付清尾款,如期内未付齐,后果一切由甲方承担。

  签署本合同的当日,甲方应先向乙方支付人民币:壹拾肆万元整(¥140000.00)作为委托认购该房屋意向金,直接转入乙方账户。更名成功后,意向金自动抵为甲方的购房款。锁定房费不抵入房款。

  (法人账户)账户名:庄宸,开户行:工商银行;账号:7938;甲方(签字):李某某;乙方(盖章);甲方联系方式;经办人签字;签订日期。

  1、在时间上,从2020年6月至2021年6月公开销售,紧邻金鸡岭中级人民法院,政府为什么没有制止、严格查办。

  2、售房业务员看房的权利,他们既然是诈骗,为什么手里面都有几栋房子的钥匙?无人阻拦,任何房间都能打开,没有强力的后盾或合法性没法公开干。

  3、拆迁补偿协议,盖的是《天涯区人民政府》公章,让购房人的一切疑虑都消失,公信力不需质疑,购房款安全有保障。现在一切成了“诈骗”,在长达一年多的销售活动中,所有的监管单位,执法单位是被蒙蔽吗?谁来负这些个责任?

  根据天眼查显示:海南豪屋天下房地产营销策划有限公司前身为三亚中恒优佳房地产投资有限公司,2017年11月14日成立,注册资本100万元,是一家自然人控股的有限责任公司,属于房地产行业;批准登记注册单位是海南省市场监督管理局。

  该公司自登记注册成立至今,参保人数为0,实缴注册资本金为0,目前经营状态为存续中。法定代表人:庄宸。

  该公司在2019年11月1日2019年11月7日期间,曾经拟用简易注销流程,欲将公司主体注销,后不知何故自行撤销了该简易注销流程。

  另据天眼查显示,该公司的注册资金100万元采用的是认缴制,认缴日期为:2027年11月6日,认缴期限10年,也就是说,该公司没有一分钱的实际注册资金,是个名副其实的“空壳公司”。

  根据法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  然而,豪房天下这样一个“空壳公司”却操控着近两千万的庞大资金,更令人费解的是,如此庞大的资金并不是进入到该公司账户,而是庄某个人银行卡账户之中,其真实目的到底是什么?又是什么人物在背后支撑着这家“空壳公司”将棚改安置房按照商品房的预售模式进行公开销售的?

  从李先生提供的三亚市信访部门会议人员签到登记表名单上,又发现了新的疑问。

  棚改安置房本应是具有本地、本片区户籍的人员,方有资格参与安置房摇号,获得资格后出资购买安置房。而该名单登记显示的多名来自新疆、重庆、河北、河南、内蒙古、哈尔滨、江西、山西、陕西等不同地区人员,就预付款无下落问题参与了群体事件的信访接访协调会。

  金鸡岭棚改安置房是如何允许非本地、本片区购房者参与摇号的?金鸡岭棚改安置房项目到底是安置房还是商品房?不得而知。

  根据李先生提供的与三亚市天涯区人民政府签订的《安置协议》显示:项目名称为“三亚市三亚湾阳光海岸片区棚户区改造项目”,采用产权置换+货币补偿方式。

  《安置协议》中的部分内容载明:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)、《三亚市人民政府关于印发三亚市棚户区改造房屋征收补偿安置暂行办法的通知》(三府〔2015〕112号)、《三亚市天涯区人民政府关于三亚湾阳光海岸片区棚户区改造项目房屋征收决定的公告》(天府〔2017〕120号),以及《三亚市天涯区人民政府关于印发三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造征收补偿安置方案的通知》(天府〔2017〕117号)、《三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造征收补偿安置补充方案(二)》(天府〔2018〕266号)的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就三亚市三亚湾“阳光海岸”片区棚户区改造项目范围内的房屋征收补偿安置达成协议。

  另根据该《协议》相关条款显示,“阳光海岸”棚户区安置房的建设地点:拟定在市食品厂安置区、市原武装部安置区、东岸安置区、三林君悦安置区、首页-沐鸣2登录地址西瓜村、芒果村安置区二期、金鸡岭四组安置区等多个棚改安置点。其他安置区是否存在问题,目前尚不知晓。

  根据网络信息检索,三亚市天涯区棚改安置房存在倒卖安置房指标的乱象并非一家。

  海南某报曾经报道过相似事件。该报道称:三亚月川小区与金鸡岭小区有安置房指标倒卖,价格19000元/㎡,不少人交了钱才发现可能被骗。记者调查发现,海南川月房地产营销策划邮箱公司只是倒卖安置房的下家,此公司共收取90人认购款近千万元,而其上家,海南诚跃房地产公司到底发展了多少家下家公司为其服务不得而知。据知情人透露,海南很多中介公司都参与了此次所谓的安置房倒卖,他们通过假结婚,借款抵押等方式成功过户百余套安置房。目前,三亚市公安局已立案调查此事。

  ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责

  ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除

标签: 全球通2娱乐

相关推荐
  • 首页-鸿图2娱乐注册
  • 首页-沐鸣2登录地址
  • 首页&摩登3娱乐&首页
  • 首页-火星注册地址
  • 首页_一彩4注册地址
  • 首页-世纪注册
  • 首页&银猫2登录&首页
  • 首页-银豹2娱乐地址
  • 首页&恒行2注册
  • 首页【富达注册】首页
  • 脚注信息
    版权所有 Copyright(C)2009-2020 凤凰城娱乐有限责任公司 txt地图 HTML地图 xml地图
    友情链接:杏鑫注册 | 恒达注册 | 嬴咖2注册 | 摩登3注册 | 高德注册 | V信注册 | 大聚合注册 | 亚辰注册 | 天悦注册 | 一彩2注册